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新乡平原示范区碧桂园芳汀白露庄园商业2号楼整体招租项目招租公告

2022-08-16

一、项目概况

该项目坐落于汉江路以北、华山路以东、秦岭路以西、滨湖大道以南。总建筑面积1589.85㎡，上下2层，精装修。东临市民之家，与农贸市场对望，毗邻新区凤湖，周边分别有龙源小区、莫奈花园小区以及御景湾小区。

二、招租项目要求

1.竞租内容及范围：以整租的方式确定碧桂园芳汀白露庄园商业2号楼未来3年经营权的承包方，室外周边附属部分作为配套设施在承租期间免费提供给承租人进行管理和运营。

2.承租期限：3年，自合同生效且完成移交之日起开始计算，其中装修期（免租期）为6个月。租赁期满，承租方同时应按照出租方确定的招租程序参与竞租，应提前三十日向出租方提出续租申请，出租方承诺在同等条件下承租方具有优先承租权。 

3.承租底价：

商铺面积（㎡）

1589.85㎡

租期

底价租金（元/㎡/月）

1年[含装修期（免租期）6个月]

27.00

2年

28.35

3年

29.77

备注：租赁期内租金每年递增5%。

4.租金支付方式：自合同签订之日起10日内需支付前12个月租金[含装修期（免租期）6个月]，后期租金每12个月支付一次，需在上次支付周期最后一个月截止前15日内完成支付。

5.日常费用及维修维护费用承担：在租赁期内，承租方负责水电费、燃气费、垃圾处置费等费用并承担楼内设施设备维护、维修费等（因自然损耗、老化或甲方原因引起共用部位和共用设施的损坏，由出租方负责维修）。同时，对租赁物消防改造提升所产生的一切费用由承租方承担。

6.合同签订要求：竞拍成功后，中标竞租人需自竞拍确认书签订之日起4日内与招租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。租金按要求支付完成后方可领取商铺钥匙。

7.踏勘安排：竞租人应自行对现场进行踏勘，以便充分了解承租情况。

8.未经甲方同意，不得分租或转租。

三、竞价报名

本次公开招租报名须为具有完全民事行为能力的自然人或独立法人。凡有意参加竞租者，须于2022年8月17日至2022年8月21日17：30前往博狗bodog线上官网三楼资产管理运营部或以邮箱形式（邮箱：pytzjtzcyyglb@163.com）报名。

1.自然人报名时需提供以下资料进行审核：

（1）自然人身份证原件；

（2）承诺书（附件1）。

2.法人报名时需提供以下资料进行审核：

（1）有效期内的公司营业执照副本、法人身份证原件；

（2）承诺书（附件1）；

（3）无重大违规经营和处罚记录声明（附件2）；

（4）信誉要求（附件3）。

以上提供资料格式及要求详见本公告附件，以邮箱形式报名的法人，所有资料均需要复印件并加盖单位公司，自然人无需盖章。

四、竞租保证金的缴纳及退还

1.竞租保证金的缴纳方式：出租人审核报名资料通过后，电话通知各竞租人，要求各竞租人在报名截止时间前以竞租人个人账户或单位基本账户银行转账形式递交至出租人银行账户。

竞租保证金交至以下账户：

收款单位：新乡市凤湖开发运营有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司新乡平原新区支行

银行账号：4100 1551 7260 5250 0918

地址：新乡市平原示范区瑞和小区综合1号楼

2.竞租保证金的金额：人民币壹万元整(¥10000.00）。

3.竞租保证金的退还：竞价之日起15个工作日内向未中标的竞租人以银行转账形式退还全部竞租保证金（不含利息）；中标的竞租人投标保证金将自动转为履约保证金，在租赁期满后15日内出租人以银行转账方式退还全部履约保证金（不含利息）。

4.有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：

（1）竞租人在签署《竞租成交确认书》（附件4）后，无正当理由拒签合同协议书。

（2）竞租人提供虚假资料或弄虚作假骗取中标的。

备注：各竞租人未按上述方式及时间等要求递交竞租保证金的不具备竞价资格。

五、竞价方式、时间及地点

1.竞价方式：有底价公开竞争方式。

2.竞价时间：2022年8月22日下午15：30。    3.竞价地点：出租人会议室。

4.竞租人需提供以下资料前来竞价：

（1）竞租保证金收据、回执单或转账记录。

（2）居民身份证原件。

注：竞价地点只允许报名本场次的竞价人入场，其余人员不得在现场逗留。

六、竞租人疫情防控要求

1.竞租人当天前来报名或竞标时，需按照新乡平原示范区疫情防控政策要求提供相关健康码、行程码，佩戴口罩并实测体温正常后方可入场。

2.本项目不接受联合体竞价。

七、竞租原则

1.竞租人通过报名资格要求审查合格的为有效竞租人，可参与竞价。

2.竞租底价加价幅度至少为1元（或1元的整倍数）/平方米/月。竞租人一经应价，不得撤回。在满足出租人需求的前提下，最高报价的有效竞租人竞租成功，获得竞租的承租权。（经主持人三声/次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，现场以最高报价确定竞租成交人。）

3.竞租人需按照要求进行竞租，通过竞价租金最高的竞租人确定为承租人。

4.竞拍成功后，中标竞租人现场签订竞租确认书（附件4），并自竞拍确认书签订之日起4日内与出租人签订合同，否则取消竞租人竞拍成功资格，竞租保证金不予退还。

八、出租人及联系方式

出租人：新乡市凤湖开发运营有限公司

地址：新乡市平原示范区瑞和小区综合1号楼

联系人：王海亮

联系电话：186 3738 8838

2022年8月16日

 

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